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Plan Local d'Urbanisme - P.L.U.

Mercredi 13 octobre 2010 3 13 /10 /Oct /2010 17:24

D'un Plan d'Urbanisme à l'autre, les positions peuvent évoluer.....

 

Il est vrai que certains ont la mémoire courte, particulièrement des conseillers municipaux de la majorité !

Au vu de leurs engagements passés (voir ci-dessous l'extrait de la pétition qui a circulé lors du POS 2000), pourquoi se permettent-ils maintenant de dénigrer les pétitions diverses qui circulent et qu'ils pourraient signer? 

Qui alors est réellement  de ''mauvaise foi'' et ''irrespectueux envers les Orgevalais'' au vu de ce document????  

A vous de juger !   

Pétition PLU 2010 sans adresse

 

 

 

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Jeudi 15 octobre 2009 4 15 /10 /Oct /2009 17:48

Quelques informations sur le PLU -15.10.2009

- L’enquête publique a été annoncée avant que le Maire n’ait les conclusions de l’administration
qui, finalement, ne l’a pas accepté en l’état. Manque de rigueur, non-respect des procédures !  

 

- On nous accuse d’avoir voulu faire annuler le PLU. Accusation gratuite et sans fondement !

L’administration demande des compléments et des modifications du PLU.

 

- Nous avons toujours dit que nous n’accepterions pas non plus le PLU en l’état.

 

-  Nous aussi, nous demandions qu’il y ait des modifications substantielles pour que les 7000 habitants à l’horizon 2020 ne soient pas dépassés. Le projet de PLU ne permettait pas de respecter cet objectif              

 

- Un long rapport de la sous-préfecture très précis, très détaillé, a été envoyé en Mairie.

Le Maire ne veut pas le diffuser aux Orgevalais intéressés, c’est ainsi qu’il vous raconte ce qui l’arrange ! Il y en a presque 10 pages !

 

- Un courrier a été adressé à Madame la Commissaire Enquêteur mi-juillet pour permettre aux Orgevalais de consulter ce document, puisque l’enquête publique avait été ouverte à partir de mi-juin (arrêté du 20 mai 2009).  En fait, l’enquête avait été close le 25.06 par un arrêté  transmis en sous-préfecture le 3 juillet et affiché seulement en août ! Encore un manque de rigueur.

 

- Nous attendons comme tous les amendements du PLU. La commission urbanisme ne s’est pas réunie depuis décembre 2008 !

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Vendredi 10 juillet 2009 5 10 /07 /Juil /2009 22:56

P L U - début juillet 2009


Suite à l'avis défavorable de la part de la Préfecture, voici quelques remarques

L'élaboration du PLU devait pourant être plus simple que pour le POS de 2002 qui devait prendre en compte le fait que le POS précédent était ouvert depuis 1989 et avait reçu un avis défavorable du commissaire enquêteur. De plus, les règles changeaient avec la loi SRU.
Aussi, pour ce projet de PLU, il est surprenant qu'il y ait eu lancement de l'enquête publique avant de connaitre la position de la sous-préfecture et de la DDEA qui auraient dû être consultés bien en amont ! 

On peut noter que la SCURE, conseil pour le PLU d'Orgeval, a aussi conseillé des villes dont les projets ont été rejetés, soit par le commissaire enquêteur, soit au tribunal administratif (Versailles, Ajaccio, Chatou).
Quant à l'avis de la sous -préfecture et au rapport de la DDEA, le Maire interdit, sous prétexte que ce ne serait qu'un document préparatoire, de diffuser le contenu de l'avis du préfet, ce qui lui permet d'en faire une lecture unilatérale ( voir la dernière revue municipale).
Nous sommes en discussion depuis un certain temps déjà sur ce point !
 
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Mardi 9 juin 2009 2 09 /06 /Juin /2009 16:39

P L U - Dernières nouvelles

 

Week-end du 6-7 juin 2009 : nous apprenons que l’enquête publique est reportée

Le projet de PLU  a reçu un avis défavorable de la part de la Préfecture : nous le lisons sur une feuille d’une demi page, signée par le Maire Yannick Tasset, distribuée avec le programme de la Saint-Jean.

L’administration reprocherait à la municipalité «une urbanisation trop modérée et une densification insuffisante de la commune».

 

Les conseillers municipaux de la liste Orgeval Pour Tous, non informés avant cette distribution, sont surpris de la position de la préfecture et demandent des informations complémentaires sur ce dossier très important pour tous les Orgevalais.  

 

Nous avions écrit le 02.06.2009 :

L’enquête publique se déroulera du 17.06.2009 au 01.08.2009, selon l’annonce légale parue dans le Courrier des Yvelines dernière semaine de Mai.

 

 

 

 

 

 

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Mercredi 18 mars 2009 3 18 /03 /Mars /2009 18:44

P L U - Notre avis (mars 2009)

Nous avons donné notre avis dans le revue municipale de Mars 2009.
Voici l'article que nous avons écrit sur ce sujet :

L’objectif raisonnable de 7000 habitants pour Orgeval en 2020 ne sera pas respecté !

Le projet de Plan Local d’Urbanisme P.L.U., voté en conseil municipal en février 2009, n’a pas été  approuvé par les six conseillers d’opposition.

La principale raison en est le risque non maîtrisé d’une croissance trop rapide de la population.

Dès juin 2008, en conseil, nous avions informé tous les conseillers que les prévisions d’augmentation de la population, strictement identiques à cel1es des années passées, n’étaient pas sérieuses !

Ce projet de PLU prévoit l’urbanisation de surfaces très importantes 

- il y aura urbanisation de terrains du centre en face de la Mairie, au rond-point Ch de Gaulle, à la Vente Bertine, à Montamets, sur des zones clairement identifiées et commentées,

- mais aussi l’ouverture de zones très importantes, disséminées dans tout Orgeval, notamment aux alentours de la rue de  la Chapelle. La majorité omet  de vous en parler !

Les règles de constructibilité encouragent la densification des constructions

- Il n’intègre pas  de superficie minimum de terrain pour une construction. La loi ne l’interdit pas, contrairement à ce qu’on vous écrit, et nous avons apporté la preuve que d’autres villages aux environs ont imposé certaines surfaces minima.

- Au centre des hameaux et du village, il suffira d’un terrain de 100 m2 pour construire une maison de 100 m2 (ou 120 m2 pour un logement social). Les rues resteront étroites et sans trottoir comme aujourd’hui, puisque aucun recul n’est prévu pour les nouvelles constructions.

- Il sera possible de construire des maisons de taille réduites sur de petits terrains.

Pourquoi la majorité fait-t-elle des prévisions avec des maisons de 200 m2, elle semble ignorer que la surface habitable moyenne à Orgeval est inférieure  à 130 m2  et celle des logements sociaux est  de 70 m2 environ.  

- Quant au projet d’aménagement du centre du village, confié à des aménageurs, il est démesuré et inadapté à notre village. De plus, le règlement n’impose pas d’espaces verts publics.

Nous maintenons qu’à plus ou moins long terme, la population va donc s’accroître fortement

Contrairement aux déclarations lénifiantes de la majorité basées sur des données de base erronées, elle pourrait dépasser les 9 000 habitants, et encore, sans que l’intégralité des terrains soit urbanisée. Ajoutons le surcroît de circulation (plus de 2000 véhicules) sur des voiries déjà encombrées (par ex. au centre, rue de la Chapelle, etc.) sans aucune prévision d’infrastructures et services additionnels !

Le projet actuel de PLU est inacceptable en l’état : l’enquête publique devrait se dérouler en juin. Vous êtes concernés par ce projet et vous pourrez vous exprimer sur votre futur cadre de vie.

 

 

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