Délibération 110 - Adhésion à la CA2RS d’Orgeval et des communes voisines : Villennes, Médan, Morainvilliers, Les Alluets. Seuls les élus de la majorité ont approuvé sans réserve aucune, cette intercom n’ayant pour eux que des avantages.
Sur 9 milliards distribués par l’Etat, sous forme de Dotation Globale de Fonctionnement, aux groupements de communes, 2 milliards environ sont reversés aux élus communautaires.
Délibération 111 - contrat de mixité sociale 2011-2013 : Seuls les élus de la majorité ont approuvé sans réserve aucune
Le Maire explique que ce contrat est exigé par la préfecture pour la construction de logements sociaux - sur 3 ans de 2011 à 2013, un constat de carence ayant été dressé par le Préfet puisqu’aucun logement social n’a été proposé de 2008 à 2010.
Le pourcentage de logements sociaux est de 5.79 % au 01.01.2010, correspondant à 120 logements ; le pourcentage exigé est de 20 %. Le nombre de logements sociaux manquants est de 294.
L’Etat a exigé qu’Orgeval ait une obligation triennale 2011-2013 de réaliser 44 logements sociaux. Il a été proposé de conclure un contrat de mixité sociale qui a vocation à identifier les sites d’accueil des logements
et à préciser des engagements réciproques (financement, mobilisation foncière…) tout ceci pour résorber le déficit en matière de logement social.
Le projet de contrat prévoit al réalisation de 62 logements sociaux, pour 2011-2013, ainsi répartis :
Secteur Ch de Gaulle : 18 logements au minimum (L’EPFY établissement Public Foncier des Yvelines doit être
Propriétaire des terrains d’ci le 31.01.2012)
Secteur Vente Bertine : environ 15 logements sociaux
Rue du dessous des Prés : 2 logements sociaux
Secteur de la Chapelle : 3 logements sociaux
Rue du Docteur Maurer : 19 logements sociaux
Secteur de Montamets : 5 logements sociaux
Dans le contrat, il est question de la ZAC Feucherolles-Colombet, avec 120 logements dont 35 en locatif social.
Fin 2013, le dossier de réalisation doit être approuvé pour mise en œuvre du projet et des programmes de logements sociaux de 2014 à 2017.
Dans le contrat de mixité sociale, p.6, il est indiqué que «la commune s’engage à étudier la mise en place d’une délibération majorant le volume constructible (COS, règles de gabarit, hauteur, emprise au sol) : on densifie encore !
Ci-dessous la position exprimée par des conseillers d’OPT
. Il y a un constat de carence que le Maire explique par l’annulation du POS et du PLU de 2010. Pourquoi le Maire n’a-t-il construit aucun logement social entre 2008-2010 malgré des ensembles immobiliers récents (rue de la Verte salle) et n’a-t-il pas acheté des logements anciens pour en faire des logements sociaux ?
. La commission sociale ne s’est jamais réunie !
. Dans le contrat, il est dit que depuis 2007, la population est stable. Mais c’est une vision fausse des services de la Préfecture ; on peut imaginer pourquoi celle-ci a de fortes exigences de constructions à Orgeval
. 12 logements rue de la Gare ; pourquoi ne pas exiger des logements sociaux. A la Chapelle, le Maire en exige.
Ce contrat concrétise les projets contenus dans le PLU que nous n’avons pas approuvé car beaucoup trop dense pour Orgeval vu la configuration du village, avec fort risque de dépassement des 7 000 habitants en 2020 !
Il est bien évident que ce n’est pas un vote contre des logements sociaux ; nous savons qu’il faut en intégrer, mais plus nous construirons, et plus l’Etat en exigera.
Délibération 112 – contrat de développement de l’offre résidentielle (CEDOR) avec le Conseil Général : Seuls les élus de la majorité ont approuvé sans réserve aucune.
Il s’agit de signer un contrat qui apportera à Orgeval une aide estimée à 585 000 € entre 2011-2013, la condition exigée est qu’il y ait production de 192 logements, soit 64 logements /an.
Des conseillers OPT font les remarques suivantes :
Il est encore sous-entendu que la population est restée stable, ce qui est archi faux, la population d’Orgeval a progressé plus que celle de nombreux villages aux environs ! Les chiffres fournis sont toujours minorés !
Pour ne pas dépasser les 7000 habitants en 2020, à partir de 2014, le rythme des logements devrait être de33 logements /an à partir de 2014 contre 64 logements /an jusqu’en 2013 !!
Même si une aide financière du CG n’est pas à rejeter, il n’y a aucune raison de l’accepter en l’état puisqu’elle est liée à un nombre de logements qui devrait conduire Orgeval à avoir une population bien supérieure à 7000 habitants en 2020 !