Le projet de PLU n’est plus ! 

Il doit être remanié, nous écrit le Maire, sur un feuillet glissé dans votre boite aux lettres. Dans son éditorial de Mars, le Maire précisait qu’ « un blocage de la procédure serait tout simplement irresponsable ».

Or c’est la Préfecture qui a émis un avis défavorable.

Il est exceptionnel qu’un projet de PLU soit stoppé de cette façon avant l’enquête publique. Dans la lettre de mai, la majorité nous parle d’une concertation exemplaire.

Clairement, il n’y a pas eu de concertation avec la Préfecture.

Il n’y a pas de quoi s’en réjouir : de nombreuses promesses avaient été faites aux Orgevalais, beaucoup de temps perdu, beaucoup d’argent gaspillé !

Vos conseillers ont été informés comme vous par ce feuillet et ne peuvent ce jour 15 juin vous en dire plus !

De plus, aucune réunion de la commission PLU n’est prévue pour examiner une situation aussi grave.

Qaunt à vos factures d’eau, vous ne les comprenez pas  et vous ne savez pas si vous devez les régler !

En plus de la facture de la Lyonnaise des Eaux, vous avez reçu une facture de Ternois, société qui, depuis le début de l’année, remplace la Lyonnaise des Eaux pour le traitement des eaux usées au SARO.

Vous n’êtes pas sans savoir que les Orgevalais ne paient pas tous le même tarif pour l’assainissement.

- En effet, si vous habitez sur la partie Est d’Orgeval, vers la Chapelle ou dans un secteur des Feugères,

vos eaux usées vont vers la station d’épuration de Triel et dépendent du SIARH (Syndicat Intercommunal d’Assainissement de la Région de l’Hautil) avec un tarif  de l’assainissement jusqu’alors plus avantageux.

- Les eaux usées des Orgevalais plutôt situés à l’Ouest vont vers la station d’épuration de Morainvilliers, gérée par le SARO (Syndicat d’Assainissement de la Région d’Orgeval) et les tarifs étaient beaucoup trop élevés, parmi les plus chers de la région parisienne.

- Pour les Orgevalais dépendant du SARO, la facture Ternois est un peu moins onéreuse.

- Si vous dépendez de l’Hautil, la nouvelle facture de Ternois est bien plus élevée que les factures précédentes de la Lyonnaise, ceci sans la moindre explication. Les conseillers municipaux n’ont pas été  informés!

Cette augmentation insensée est inadmissible.

Sachez que nous intervenons auprès de Mr Le Bloas, président du SARO, pour demander des explications.

Sachez également que nous étudions ce dossier dans tous ses détails, ce qui sera long car compliqué.

Notre but est de nous assurer que les économies réalisées avec Ternois seront répercutées aux Orgevalais.

Nous en profitons pour vous souhaiter à tous des vacances ensoleillées et reposantes !

L’objectif raisonnable de 7000 habitants pour Orgeval en 2020 ne sera pas respecté ! 

Le projet de Plan Local d’Urbanisme P.L.U., voté en conseil municipal en février 2009, n’a pas été approuvé par les six conseillers d’opposition.

La principale raison en est le risque non maîtrisé d’une croissance trop rapide de la population.

Dès juin 2008, en conseil, nous avions informé tous les conseillers que les prévisions d’augmentation de la population, strictement identiques à cel1es des années passées, n’étaient pas sérieuses !

Ce projet de PLU prévoit l’urbanisation de surfaces très importantes  

- il y aura urbanisation de terrains du centre en face de la Mairie, au rond-point Ch de Gaulle, à la Vente Bertine, à Montamets, sur des zones clairement identifiées et commentées,

- mais aussi l’ouverture de zones très importantes, disséminées dans tout Orgeval, notamment aux alentours de la rue de  la Chapelle. La majorité omet  de vous en parler !

Les règles de constructibilité encouragent la densification des constructions

- Il n’intègre pas  de superficie minimum de terrain pour une construction. La loi ne l’interdit pas, contrairement à ce qu’on vous écrit, et nous avons apporté la preuve que d’autres villages aux environs ont imposé certaines surfaces minima.

- Au centre des hameaux et du village, il suffira d’un terrain de 100 m² pour construire une maison de 100 m² (ou 120 m² pour un logement social). Les rues resteront étroites et sans trottoir comme aujourd’hui, puisque aucun recul n’est prévu pour les nouvelles constructions.

- Il sera possible de construire des maisons de taille réduites sur de petits terrains.

Pourquoi la majorité fait-t-elle des prévisions avec des maisons de 200 m², elle semble ignorer que la surface habitable moyenne à Orgeval est inférieure  à 130 m²  et celle des logements sociaux est  de 70 m² environ.  

- Quant au projet d’aménagement du centre du village, confié à des aménageurs, il est démesuré et inadapté à notre village. De plus, le règlement n’impose pas d’espaces verts publics.

Nous maintenons qu’à plus ou moins long terme, la population va donc s’accroître fortement

Contrairement aux déclarations lénifiantes de la majorité basées sur des données de base erronées, elle pourrait dépasser les 9 000 habitants, et encore, sans que l’intégralité des terrains soit urbanisée. Ajoutons le surcroît de circulation (plus de 2000 véhicules) sur des voiries déjà encombrées (par ex. au centre, rue de la Chapelle, etc.) sans aucune prévision d’infrastructures et services additionnels !

Le projet actuel de PLU est inacceptable en l’état : l’enquête publique devrait se dérouler en juin. Vous êtes concernés par ce projet et vous pourrez vous exprimer sur votre futur cadre de vie.

Les conseillers d’opposition

Notre blog : www.orgevalpourtous.net                         Notre n° de téléphone : 06 24 97 52 23       

Travaux et …réalité des coûts

En centre-ville, les travaux s’achèvent enfin et nous nous réjouissons que la halle rencontre
du  succès. Le coût, 1 800 000 € TTC,  est cependant très supérieur au budget initial
de 1 200 000 €. (*)   

Pour la rue de Montamets (portion rue F. Chartier /Shopi), le Maire a précisé que les travaux
avaient pour objectif louable d’améliorer l’esthétique (enfouissement des réseaux) et d’élargir
les trottoirs pour plus de sécurité : dommage que cela se fasse en début d’année scolaire !

Mais, la grosse surprise a eu lieu au Conseil Municipal mi-septembre. Répondant à
Mme Marchal sur le coût de l’enfouissement des réseaux, le Maire a avoué que la facture
allait doubler le budget initial voté par la majorité au Conseil Municipal en mars !

Soit un coût total de 880 000 € TTC. Exorbitant pour une simple portion de rue de 300 m.

La moitié du coût du centre-ville !
Stupéfaction de notre équipe,  la majorité n’a même pas réagi !

Or, c’est le Syndicat « SIRE », dont le Président est …le Maire d’Orgeval, qui réalise
l’enfouissement : M. Tasset avait tout loisir d’avertir à temps le Conseil.

Nous trouvons anormal que le Conseil Municipal découvre le prix réel des travaux
« après coup » pour des budgets aussi importants. Il y a tant de priorités !

La rue de Montamets méritait une réfection, mais pas à ce prix.

Des places de parking ont indiscutablement disparu, en centre-ville, aux abords
de l’école maternelle et près de Shopi. 

La réfection du portail de l’église s’avère urgente pour conserver notre patrimoine.

Monsieur le Maire, stop au gaspillage! Il est impératif que les élus aient une vision globale
des coûts. En dépit du saucissonnage des budgets entre la commune et les syndicats, 
les impôts des Orgevalais vont augmenter fortement durant les prochaines années
et vous en serez responsable !

Les conseillers d’opposition.

(*) NB : Malgré cette facture très élevée, aucun aménagement pourtant peu cher et
hygiénique pour nos amis les chiens (type canipoints).